Оформление прав на земельные участки под линейными объектами электроэнергетики: актуальные проблемы и перспективы законодательного регулирования

Совершенно очевидно, что сегодня невозможно представить себе любое производство, да и просто комфортную жизнь без электроэнергии: экономика не может скольконибудь эффективно функционировать и развиваться без соответствующего обеспечения энергоресурсами. Это предопределяет одну из важнейших задач государства — развитие инфраструктуры электроэнергетики, а для этого, в свою очередь, государству необходимо обеспечить, в том числе, должные правовые основания для устойчивого развития и эксплуатации объектов электроэнергетики. В этом аспекте регулирование имущественно-земельных отношений имеет большое значение.

В настоящее время организации — операторы линий электропередачи сталкиваются со множеством проблем при оформлении земельных отношений, порой практически непреодолимых.
В частности, значительная часть линий электропередачи была возведена не просто до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но даже в советские времена. В связи с этим компании, имеющие в собственности такие линейные объекты, в лучшем случае обладают соответствующими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, а худшем и, к сожалению, более распространенном случае линейные объекты находятся на земельных участках без оформления прав. Справедливости ради следует отметить, что в большинстве случаев такая ситуация сложилась не по вине этих компаний.

В силу специфики земельных отношений советского периода (вся земля находилась в государственной собственности, собственно говоря, как и сами линии электропередачи, сетевые организации также были государственными) для оформления земельных отношений в целях строительства большинства линейных объектов достаточно было получения ордера на проведение работ. Это привело к тому, что в настоящее время большинство таких объектов находится на земельных участках без надлежаще оформленных прав на землю.