Федеральным арбитражным судом Уральского округа 15 апреля 2008 г. оставлена без удовлетворения кассационная жалоба ООО "Сервис Мастер Строй" (Пермский край, г. Губаха) на Постановление Семнадцатого апелляционного суда по делу №50-6898/2007-Г3. Заявитель просил отменить судебный акт апелляционной инстанции, которым был разрешен по существу преддоговорный спор между ООО "Сервис Мастер Строй" и ОАО "ТГК-9" и установлена правота энергоснабжающей организации в формулировке пунктов договора энергоснабжения.

Как сообщила пресс-служба ТГК-9, предмет спора носит общий характер во взаимоотношениях управляющих и теплоснабжающих организаций. Управляющая организация, ссылаясь на необходимость заключения договора теплоснабжения в интересах граждан, настаивала на определении количества тепловой энергии по договору в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, ≈ по нормативам потребления коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения). ОАО "ТГК-9", в свою очередь, доказывало необходимость такого определения в соответствии с нормами гражданского законодательства, т.е. по фактическому отпуску тепловой энергии на жилые дома, находящиеся в управлении у заявителя.

Суд кассационной инстанции в своем постановлении подтвердил позицию ОАО "ТГК-9" в данном споре и указал на то, что правоотношения, основанные на договоре теплоснабжения, регулируются статьями 539-548 Гражданского кодекса РФ. Принципиально важен и вывод суда о том, что факт заключения управляющей организацией договора энергоснабжения в интересах жителей многоквартирных домов (граждан) не имеет правового значения для указанного спора, в связи с чем нормы Жилищного кодекса РФ и Правил оказания коммунальных услуг не распространяются на отношения сторон по договору теплоснабжения.

Таким образом, суд кассационной инстанции поставил точку в долгом споре о применимости норм жилищного законодательства к договору теплоснабжения в пользу энергоснабжающих организаций. Итоговый судебный акт по данному делу косвенным образом подтверждает также и право энергоснабжающей организации прекращать (ограничивать) теплоснабжение управляющих компаний при нарушении ими условий оплаты тепловой энергии, т.к. такое право установлено статьей 546 Гражданского кодекса РФ.