Госдума на пленарном заседании 21 января приняла во втором и третьем чтениях законопроект "О внесении изменений в ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и в ФЗ "О землеустройстве".

Законопроект устанавливает преимущественное право сельхозорганизации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, на покупку своей доли при отчуждении ее участником долевой собственности.

В документе прописаны также права иностранных граждан. Согласно законопроекту, иностранные граждане, иностранные юрлица, лица без гражданства, чья доля в уставном капитале составляет более 50%, могут обладать земельными участками сельхозназначения только на праве аренды.

Законопроект устанавливает максимальный размер общей площади сельхозугодий, расположенных на территории одного муниципального района и находящиеся в собственности граждан и юрлиц, равный не менее 10% общей площади сельхозугодий.

Кроме того, в законе прописано положение, согласно которому земельный участок сельхозназначения может быть изъят у собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или использования его не в соответствии с целевым назначением в течение 3 лет. Также устанавливается, что земельный участок, переданный в аренду, может быть приобретен в собственность арендатором по рыночной стоимости по истечении 3 лет к моменту заключения договора аренды. В соответствии с документом сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ, в размере не более 20% кадастровой стоимости земли.

В соответствии с документом, передача земельной доли в уставной капитал сельхозорганизации в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется без государственной регистрации. Подлежит государственной регистрации только договор купли-продажи в случае, если участник долевой собственности продает свою земельную долю.

Законопроект продлевает срок оформления договоров аренды земельных долей, заключенных до вступления в силу настоящего закона в соответствии с правилами ГК РФ до 1 июля 2006 г. Приведение договоров аренды в соответствие с кодексом может осуществляться на основании доверенностей, выданных участниками долевой собственности.