Верховный суд отказал обществу в регистрации права собственности на ЛЭП — все из-за того, что заявитель не представил необходимые правоустанавливающие документы на участок.

Общество "Амурские коммунальные системы" обратилось в региональное управление Росреестра и потребовало зарегистрировать право собственности на линию электропередач. Чиновники отказали из-за частичного прохождения ЛЭП над земельным участком.

Спор продолжился в суде. Первая инстанция напомнила, что для строительства спорного линейного объекта разрешение на строительство объектов капитального строительства, а также предоставление земельных участков и установления сервитутов не требуется. Апелляция с этим не согласилась, но кассация поддержала позицию первой инстанции (дело № А04-9806/2020).

Управление Росреестра обратилось в Верховный суд. Запись о созданном сооружении вносится в реестр объектов недвижимости ЕГРН при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположено сооружение, напомнил заявитель. Но общество не представило правоустанавливающий документ на земельный участок, принадлежащий физическим лицам и в границах которого расположена воздушная часть линии электропередачи, в связи с чем регистрация невозможна (дело № А04-9806/2020).

По мнению управления, расположение в границах земельного участка, находящегося в собственности физических лиц, не привлеченных к участию в деле, воздушной части линии электропередачи, будет нарушать их права.

Экономколлегия разобралась в деле, отменила постановление кассационного суда и "засилила" акт апелляции. Таким образом, право собственности "Амурских коммунальных систем" на ЛЭП зарегистрировано не будет.