Земельные проблемы стали серьезной преградой для расширения ресурсной базы страны. Ни для кого не секрет, что во многих нефтегазоносных регионах в последние два года не проводятся аукционы по предоставлению в пользование участков недр, так как нет гарантий возможности использования земельных участков для проведения работ.
Получив лицензию на недропользование, компания-лицензиат должна иметь гарантии реализации своих прав на разработку участка недр, в том числе гарантии того, что земельные участки, на которых будет разрабатываться месторождение, хотя бы частично сформированы, выведены из общей долевой собственности, не имеют прямых ограничений для изменения целевого назначения и соответствуют территориальному планированию субъекта Российской Федерации.
После принятия Земельного кодекса Российской Федерации в 2007 г. ситуация с оформлением земельных участков ухудшилась многократно.
До введения этого закона процесс был непростым и хлопотным, но занимал один-два месяца, сейчас же на оформление земельных участков уходит от одного года до двух лет, и это в простых случаях — в сложных оформление невозможно ни в какие обозримые сроки.
Решению земельных вопросов сегодня препятствуют искусственно созданные административные барьеры, несовершенство законодательства, неурегулированные проблемы, связанные с частной собственностью на землю.
Наиболее острая проблема, стоящая перед всеми без исключения предприятиями нефтегазовой отрасли, работающими в регионах с развитым земледелием, — перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения.