Правовые аспекты оценки скважин и объектов их обустройства

Оценка расположенных в пределах месторождений углеводородов распределенного фонда недр поисково-разведочных и эксплуатационных скважин и объектов их обустройства (далее в настоящей статье — скважины) вне имущественного комплекса нефтегазодобывающего предприятия бывает востребована в следующих случаях:

• определения цены отчуждения нынешним собственником скважины недропользователю, имеющему лицензию на право пользования недрами месторождения, в пределах горного отвода которого находится данная скважина (далее — недропользователь), посредством:
• купли-продажи;
• внесения в уставный капитал;
• определения стартовой цены при проведении аукциона в случае приватизации скважины, находящейся в государственной собственности;
• при постановке на баланс (например, при прекращении договора простого товарищества или выявлении в ходе инвентаризации неучтенной на балансе предприятия скважины).

Во всех вышеперечисленных случаях проведение оценки является обязательным.

Оценка скважин, расположенных в пределах месторождений нераспределенного фонда недр, встречается крайне редко и в рамках данной статьи не рассматривается.

Отдельную проблему представляет оценка в случае аренды скважин, то есть определение величины арендной платы. Вопросы оценки аренды являются предметом горячих дискуссий в оценочном сообществе. Свою позицию по данной проблеме автор подробно изложил в статье "Оценка аренды".